推動社會住宅 落實可負擔租金 蘇貞昌提出住宅政策正面回應民間團體

2018-08-29






長期關切住宅政策的四大民間團體 「社會住宅推動聯盟」 ,「房市行動改革組織」,「OURS都市改革組織」,「崔媽媽基金會」,今(8/29)日上午帶著「六都大選民間版住宅政策白皮書」與新北市長候選人蘇貞昌會談住宅政策,蘇貞昌也是六都之中,第一位與四大住宅政策團體會談住宅政策的市長候選人。團體代表向蘇貞昌提出四大建議,包括「引導市場空屋釋出」,「落實可負擔租金」,「持續推動社會住宅」,「學生居住問題納入住宅政策」。蘇貞昌也藉此提出他的住宅政策,包含「持續推動社會住宅」,「以可負擔租金理念改革新北市租金補貼政策」 ,「住宅政策協助改善大學生居住問題 」以及「政府興建社會住宅房屋稅地價稅稅率0%」等。



今日住宅團體由都市改革組織秘書長彭揚凱,勞工陣線主任洪敬舒,崔媽媽基金會執行長呂秉怡,社 福利總盟秘書長孫一信,台少盟秘書長葉大華,勞工陣線教育推廣部主任楊書瑋代表出席座談



彭揚凱表示,住宅政策分為中央及地方,蓋社會住宅對於地方政府及民間來說是效益最高的方式,而蔡總統承諾8年20萬戶及「實價登錄」方向是對的,希望新北市長候選人蘇貞昌能延續推動。新北市有將近12萬戶的空屋,而租屋需求卻有16萬,另一位團體代表洪敬舒認為地方政府要透過調整稅率來鼓勵民間釋出,提出政府必須「引導市場空屋釋出 」的想法



孫一信也表示,目前新北市府不分一戶有多少人口、也不分地區,社會住宅一戶租金補貼皆為4000元,「這樣補貼方式太粗糙也不公平」,尤其新北的人口那麼多,政策應該依不同狀況給予補貼,才能真正「落實可負擔租金」。「社會住宅是福利效果最好的工具」呂秉怡說,目前新北市長朱立倫承諾推7千戶,但新北市社宅需求有5萬戶,「期盼蘇院長在新北能夠推到3-5萬戶」。葉大華強調,從文大學生宿舍爭議就顯示學生租屋是長期以來的問題,因此「學生的居住問題更應該納入住宅政策」,政府可以透過與大學合作,以學校出地、政府出錢等方式興建宿舍,讓學生租得安全又有保障。



「各位講的問題就是我想要解決的問題」,蘇貞昌提到,團體日前召開記者會提到「實價登錄2.0」修法,他認同是對的方向,讓交易資訊透才能落實公平。而團體今天提到「引導新北空屋釋出」,他也表示大方向是認同。蘇貞昌也提出他的住宅政策作為回應:



首先,蘇貞昌說社會住宅是對的政策,如果他當選市長,會積極、持續推動社會住宅,配合中央以2024年推估新北市5萬2千戶為目標來努力。蘇貞昌也說,社會住宅的數量這麼大,他一定會積極爭取中央資源與經費來協助,未來會以政策工具鼓勵民間投入興建,也會因地制宜,例如在大學附近有提供大學生的社宅,在工業區附近興建給勞工朋友的社宅,讓最有需求的市民可以獲得幫助,還要於社宅中完善長照、托育設備等社福資源,讓市民住得安心。



第二,目前新北社宅租金補貼作法的確太過粗糙,不夠公平,也不符合住宅法中可負擔租金的精神,未來上任後一定檢討改革,用可負擔租金的理念改革租金補貼可以更公平,更有效益。



第三,有關團體提出的大學生居住問題納入住宅政策的部分,這與蘇貞昌之前已公布包含「在大學密集區域興建大學聯合宿舍、非密集區域的社會住宅提供大學生申請、推動租金補貼與包租代管的大學生租屋專案」等措施相同,未來如果擔任市長,會積極推動。



第四,蘇貞昌提到,新北市是最需要社會住宅,如果中央來協助興建,歡迎都來不及,地方政府還要對中央政府收地價稅,房屋稅,就不公平,這樣等於「左手收右手的稅,一點意義都沒有」。況且其他五都已經宣示或通過由政府興建社會住宅「房屋稅」與「地價稅」稅率降為0%,只有新北市不願意。如果他當選市長,他會說服議會比照其他五都稅率降為0%,將中央的協助更有效率,社宅租金也能降低。



最後,蘇貞昌表示,若有機會服務大家,上任後一定會根據專業的意見,建立公平的規則,讓社會更進步,讓新北市改頭換面。



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